jerry的部落格

經過多次的找點,再由連鎖業者看過並否決過後.難免會有些失望.這時心理便產生了兩個念頭

1.是不是連鎖業者在刁我阿,怎們找都找不到他們想要的...(一股腦不好的念頭都湧出)

2.人說租金與點的熱度成正相關,是不是我所鎖定的點的租金都太低了...(開始冷靜下來)

因此調高自己租金方向,大約鎖定在5~6萬.這時候好的區段就浮現出來啦.只是我們覺得好,其他大多數的人也覺得好,這些區段通常要等,一位難求的狀況時常發生 . (忍耐,忍耐...........)

這時候便要勤勞些,主動每天出去繞繞.在這些熱門的區域,一天與一天之間的差異甚大.

此外,這些熱門的區域,通常不太會委託仲介來銷售,因為實在太熱了,只要有人丟出,馬上便會有人撿去.因此,這也是一個判定點好壞的方式.

這段時間所找的點就比較接近連鎖業者要的方向,但其中因有些租金實在太高,或坪數太大不適合我們而作罷. 但找點的功力也越來越Polo. (辛苦總算學到些事務與經驗)

最後,分享連鎖企業評點的一個秘訣 :

1.是否有一級連鎖店開立的地方 (如: 屈臣氏,全聯...),如都聚集在一起,表示那裡的消費能力非常佳.

2.飲料店充斥,表示外送需求十足的區域.

參考看看吧

2007/11/19 09:50

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