jerry的部落格

 租屋時如果有些狀況沒有事先發覺，簽約後都會成為大問題。

我便碰到用電負載與水量太小的狀況,以下就這兩種情形稍做敘述:

1.水量太小的狀況:

原先店老闆使用是屬於居家用水量標準,所以他並不需要太大的水量供應.因此他們只採由四樓水塔自然壓力供水.這樣的狀況對我們是極大的不方便,主因飯包業必須使用大量的水,而起集中在某些時段使用.如果水量太小,便產生等水狀況.

當下便找來水電師傅詢問解決辦法,水電師傅提出:可以增加加壓馬達增加水壓試試.這句試試,我又多花了2000元.但在加壓馬達裝上後,狀況並未改善.這時公司工程人員前來關切,並提出加裝水塔與管線翻修的解決方案,用聽的便知道這又得花不少錢.這時家人提議這部分不應由我們承受,房東應再給水上做十足的供應(這部分應屬誰的權利與責任我並無查明).便將此一要求告知房東,當下可以想像他的反應是如何.沒錯,要從他口袋拿錢鐵定跳腳,這時他一口咬定全部應由我們支付著筆費用.我方也不甘示弱,輪流由我,我父親與公司店務輪流攻擊遊說,場面非常火熱.這是我們與房東的第一次爭執,也成為我與房東的交談方式.最後我們達成一人一半的方式將這水的問題解決.

所產生的費用如下(帶浮球鋁製水塔+安裝12000元)+不鏽鋼底座9000元(因頂樓已無空間放置水塔)+一抽水馬達約2000(含配管).(這條又是在賺錢錢的額外支出,真討厭)

2.用電負載不足 :

水的問題完後,接著又是電的問題.總用電安培數超過原先店面設計,所以一直跳電.(但這次又要在革命一次嗎?真是無奈).

所以有將此問題稍擱置了一會兒,直到有一天跳電狀況變成了電表爆裂,才知事情不能拖,尤其是水與電.

當天發生時間是在約7:30PM,還在服務顧客時,忽然聽到碰一聲巨響,同時間所有店內用電器具全數掛掉,還有客人進來以為我們是刻意關電做生意. (難道這狀況還不夠明顯嗎....哈)

頓時間人員有些慌亂,只好提前打烊並專心處理用電問題.這時趕緊打電話給附近的水電,但大多數都已休息或還在外地工作.這下慘了,如果拖到明天,冰箱內的物料肯定掛掉.只好不斷打電話尋求有意願來的水電行做修理."好家在"碰到一間在附近的水電行願意馬上過來處理,所以開店手頭上一定要有一兩家常配合的水電行以備不時之需.然而水電師傅來後一看告知必須向台灣電力公司先進行聲請新電表,再由台電人員安裝,這需費時.聽完之後,真是不知如何是好,冰箱的東西鐵定完蛋.好在他說,剛好有一位台電人員住在附近,他們長期和他配合,可以試試看他願不願意過來,至於申請流程後面再補.好像遇到貴人,這問題也在那位師傅來後獲得解決.非常感謝他們.

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