貸款過程-小心迷失（開店前）－jerry的部落格

加盟過程中我們必須使用大量的現金進行週轉運用,如果財力充足,這部份便不是太大問題.但大多數加盟的我們資金上皆有相當的缺口,因此大多採取融資的方式.

像我,有1/3是使用自有資金,其餘2/3皆必需使用向銀行申貸的方式進行.進行貸款過程還算順利,因是使用房屋貸款,貸的金額也不多.然而,除房屋貸款之外還有其他選擇如下:

1.連鎖系統所辦的創業貸款,屬於信用貸款,但貸的金額因有連鎖公司做保証,因此貸的總金額會較高或可以全額貸款.不然,目前個人信貸有額度上的限制,要貸到100萬不太容易.且目前銀行放款非常嚴謹,不像1~2前如此寬鬆,想借就有.然而,還是要有一~二十萬自有資金比較好,因申辦需要時間.可進行前置作業.

切記,這部份的信用要非常良好,不然會借不到錢.(可以看一下我的緊急事件偏就可知道有多麻煩)

2.青年創業貸款

這是屬於政府所辦得貸款,一人一生有一次機會.利率比信用貸款低,但必須填寫企劃書與還款計畫.如果不想自己寫,再申辦營利事業登記後,不久就會收到代辦機構寄來的代辦申請說明書.當然,如果要親自操刀也可以.聽中小企銀人員表示,如過有進行承租動作且店面已實質在運作,這樣通常100%可以貸到.

3.保單貸款

這部份要依個人投保狀況而定,可借出額約為保單價值準備金的8~9成.利率還不錯,不須交任何開辦費用,半年才計息一次,可隨借隨還.算是不錯的小額周轉金.

4.其它方式貸款: 利率都過高,不太適合

而我採用房屋抵押方式進行貸款,中間的手續已非常簡便,是可以自己跑一下相關單位,替自己省一下錢.申貸過程與金額如下

1.填寫申貸申請書

這部份較銀行放款專員到府服務便可.因他們也要過來進行拍照確保立約人實際有在這裡居住.因目前聯合徵信已將我們的財產資料與銀行做連線,他們可以清楚的查出我們名下單筆或數筆財產資料.填寫相關申請書後,除會有綁約幾年不得全數清償或轉貸限制外,其餘提前還款或進行理財型還款借貸,都已不成問題,可以隨時變化.詳細資料要詢問各家銀行.交銀行辦理開辦費約NT3000

2.抵押設定

再申請書完成後,約數天的時間,銀行配合的代書便會寄出已填寫好的資料.這時我們再拿取這資料連同屋主身分証等雙證件,印章,地契到地政事務所辦理抵押設定.這部分費用會依所借款金額大小不同.但大約在NT2000

3.交件:

辦理好抵押設定後,需將相關設定順位文件交銀行人員.此外,還有火險,地震險費用約NT2800這部份金額會再撥款時連同開辦費一同從中扣除

貸款完成後,一下子自己的戶頭多出如此多的現金,有些浮浮的,不太真實.覺得自己手頭上有錢了,說話比較大聲.這時對於付款上便比較不會再太津津計較了. (大頭症又患了)